Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 4

Villa · 125 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.475 kr/m².8.070.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.025.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden sep. 2020
945k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.910.000 kr.I dag · vores estimat7.025.978 kr.Markedet · 1992956.875 kr.Markedet · 1993968.750 kr.Markedet · 1994952.375 kr.Markedet · 19951.004.625 kr.Markedet · 19961.258.750 kr.Markedet · 19971.538.375 kr.Markedet · 19981.597.000 kr.Markedet · 19991.769.000 kr.Markedet · 20001.876.750 kr.Markedet · 20012.203.500 kr.Markedet · 20021.880.375 kr.Markedet · 20032.286.375 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20053.019.000 kr.Markedet · 20064.332.250 kr.Markedet · 20073.207.875 kr.Markedet · 20083.607.250 kr.Markedet · 20093.564.375 kr.Markedet · 20103.823.500 kr.Markedet · 20113.750.000 kr.Markedet · 20123.629.000 kr.Markedet · 20133.943.375 kr.Markedet · 20143.933.500 kr.Markedet · 20154.087.625 kr.Markedet · 20164.582.125 kr.Markedet · 20174.928.625 kr.Markedet · 20185.545.500 kr.Markedet · 20195.357.125 kr.Markedet · 20206.194.250 kr.Markedet · 20217.086.000 kr.Markedet · 20227.972.500 kr.Markedet · 20236.799.250 kr.Markedet · 20246.869.125 kr.Markedet · 20257.489.000 kr.Markedet · 20268.458.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
I dag · vores estimat
7.025.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²234 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²178 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²435 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²337 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²792 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²365 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²859 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²679 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²900 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²317 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden