Marievej 16B, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.519 kr/m².4.246.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 47.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.927.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	81 m	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	26 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	140 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	134 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	731 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	1,0 km	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	609 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	139 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu