Henrikshøj 14, st. 4

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1317 m²
Bebygget areal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.809 kr/m².5.857.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshøj gns: 57.738 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering6.028.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2016Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	101 m	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	134 m	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	101 m	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	101 m	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	134 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	101 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	342 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	934 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	929 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	1,1 km	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu