Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Melchiorsvej 1, 1. mf

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1098 m²
Bebygget areal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.182 kr/m².4.371.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelchiorsvej gns: 47.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.124.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden sep. 2025
877k2,5M4,1M5,6M7,2M199619992002200520082013201620192022202530. sep. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat5.124.014 kr.Markedet · 1996876.646 kr.Markedet · 19977.228.553 kr.Markedet · 19981.395.147 kr.Markedet · 19991.774.208 kr.Markedet · 20001.427.517 kr.Markedet · 20011.600.074 kr.Markedet · 20021.762.754 kr.Markedet · 20032.054.831 kr.Markedet · 20041.620.243 kr.Markedet · 20051.636.096 kr.Markedet · 20062.936.955 kr.Markedet · 20072.699.990 kr.Markedet · 20082.032.670 kr.Markedet · 20111.875.385 kr.Markedet · 20121.758.106 kr.Markedet · 20132.151.858 kr.Markedet · 20143.549.412 kr.Markedet · 20153.949.223 kr.Markedet · 20163.781.895 kr.Markedet · 20173.614.484 kr.Markedet · 20183.637.392 kr.Markedet · 20192.971.317 kr.Markedet · 20204.031.393 kr.Markedet · 20213.746.122 kr.Markedet · 20223.990.972 kr.Markedet · 20233.612.077 kr.Markedet · 20244.819.395 kr.Markedet · 20254.756.149 kr.Markedet · 20264.122.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.124.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melchiorsvej 1, 2. th
2950 Vedbæk		115 m²0 m04-11-20235.500.000 kr.47.826 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²601 m05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4.
2950 Vedbæk		89 m²308 m08-05-20265.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²339 m04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²342 m14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²593 m02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²755 m13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²1,2 km09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²743 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Marievej 8B, st. tv
2950 Vedbæk		57 m²787 m09-10-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden