Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tulipanvej 22

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.386 kr/m².10.892.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.632.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden nov. 2025
678k4,9M9,1M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202512.100.000 kr.I dag · vores estimat12.632.685 kr.Markedet · 19921.417.636 kr.Markedet · 19931.517.020 kr.Markedet · 19941.437.432 kr.Markedet · 19951.333.604 kr.Markedet · 19962.120.798 kr.Markedet · 19972.260.986 kr.Markedet · 19981.760.632 kr.Markedet · 19991.679.630 kr.Markedet · 20002.313.708 kr.Markedet · 20012.784.570 kr.Markedet · 20023.453.190 kr.Markedet · 20032.773.864 kr.Markedet · 20043.254.422 kr.Markedet · 20054.813.458 kr.Markedet · 20065.750.940 kr.Markedet · 20076.041.214 kr.Markedet · 20086.684.584 kr.Markedet · 20094.719.528 kr.Markedet · 20105.043.738 kr.Markedet · 20115.407.540 kr.Markedet · 20125.144.132 kr.Markedet · 20135.280.280 kr.Markedet · 20145.555.000 kr.Markedet · 20155.843.254 kr.Markedet · 20166.682.766 kr.Markedet · 20177.070.000 kr.Markedet · 20188.287.252 kr.Markedet · 20197.654.790 kr.Markedet · 20209.379.062 kr.Markedet · 202111.024.756 kr.Markedet · 202210.429.260 kr.Markedet · 20238.818.108 kr.Markedet · 202411.083.134 kr.Markedet · 202513.133.232 kr.Markedet · 202615.502.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.632.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²129 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²604 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²590 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		193 m²589 m01-09-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²750 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²440 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²208 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²131 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²1,1 km21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Clausholmvej 16
2720 Vanløse		185 m²654 m22-10-202311.525.000 kr.62.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden