Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 40

Villa · 209 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.690 kr/m².10.840.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.711.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden mar. 2026
701k5,0M9,4M13,7M18,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 202612.200.000 kr.I dag · vores estimat11.711.998 kr.Markedet · 19921.466.762 kr.Markedet · 19931.569.590 kr.Markedet · 19941.487.244 kr.Markedet · 19951.379.818 kr.Markedet · 19962.194.291 kr.Markedet · 19972.339.337 kr.Markedet · 19981.821.644 kr.Markedet · 19991.737.835 kr.Markedet · 20002.393.886 kr.Markedet · 20012.881.065 kr.Markedet · 20023.572.855 kr.Markedet · 20032.869.988 kr.Markedet · 20043.367.199 kr.Markedet · 20054.980.261 kr.Markedet · 20065.950.230 kr.Markedet · 20076.250.563 kr.Markedet · 20086.916.228 kr.Markedet · 20094.883.076 kr.Markedet · 20105.218.521 kr.Markedet · 20115.594.930 kr.Markedet · 20125.322.394 kr.Markedet · 20135.463.260 kr.Markedet · 20145.747.500 kr.Markedet · 20156.045.743 kr.Markedet · 20166.914.347 kr.Markedet · 20177.315.000 kr.Markedet · 20188.574.434 kr.Markedet · 20197.920.055 kr.Markedet · 20209.704.079 kr.Markedet · 202111.406.802 kr.Markedet · 202210.790.670 kr.Markedet · 20239.123.686 kr.Markedet · 202411.467.203 kr.Markedet · 202513.588.344 kr.Markedet · 202616.039.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.711.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		193 m²26 m01-09-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²48 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²34 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Kilholmvej 11
2720 Vanløse		105 m²297 m04-10-20238.200.000 kr.78.095 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²141 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²183 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²590 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²246 m21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²586 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Clausholmvej 16
2720 Vanløse		185 m²103 m22-10-202311.525.000 kr.62.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden