Menu
For mæglere Log ind
Sallingvej 69, 2. th
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 69, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
4630 m²
Bebygget areal
2161 m²
Erhvervsareal
3345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.238 kr/m².2.478.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 36.398 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.494.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.957.857 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingvej 68, 3. tv
2720 Vanløse		61 m²38 m19-11-20252.561.000 kr.41.984 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m23-02-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m04-09-20242.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 61, st.
2720 Vanløse		62 m²73 m15-06-20252.750.000 kr.44.355 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv
2720 Vanløse		59 m²34 m02-08-20252.625.000 kr.44.492 kr./m²
Sallingvej 66, 3. th
2720 Vanløse		59 m²45 m18-09-20252.475.000 kr.41.949 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²32 m23-10-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Sallingvej 72, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²34 m21-07-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sallingvej 72, st. tv
2720 Vanløse		64 m²34 m12-07-20252.250.000 kr.35.156 kr./m²
Sallingvej 72, 2. th
2720 Vanløse		64 m²34 m01-07-20242.160.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden