Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sallingvej 64, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.639 kr/m².2.536.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.616.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel960.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 66, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	11 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	23 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	23 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	45 m	23-10-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Sallingvej 72, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	55 m	21-07-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sallingvej 72, st. tv 2720 Vanløse	64 m²	55 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Sallingvej 72, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	55 m	01-07-2024	2.160.000 kr.	33.750 kr./m²
Sallingvej 74, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	66 m	28-07-2026	3.595.000 kr.	56.172 kr./m²
Sallingvej 74, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	66 m	02-12-2025	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Sallingvej 74, st. tv 2720 Vanløse	64 m²	66 m	03-06-2025	2.499.000 kr.	39.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu