Sallingvej 74, 2. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1560 m²
Bebygget areal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.140 kr/m².2.449.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 36.398 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.540.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 74, st. tv 2720 Vanløse	64 m²	0 m	03-06-2025	2.499.000 kr.	39.047 kr./m²
Sallingvej 72, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	11 m	21-07-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sallingvej 72, st. tv 2720 Vanløse	64 m²	11 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Sallingvej 72, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	11 m	01-07-2024	2.160.000 kr.	33.750 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	21 m	23-10-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	44 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	44 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	55 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Sallingvej 66, 2. th 2720 Vanløse	65 m²	55 m	08-11-2023	2.345.000 kr.	36.077 kr./m²
Sallingvej 64, 2. tv. 2720 Vanløse	65 m²	66 m	01-08-2026	3.470.000 kr.	53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu