Øllemosevej 9, Rejnstrup

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 32.668 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 32668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².1.574.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.049.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.862.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet8.862.300 kr.
1981mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	4,8 km	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	4,8 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,1 km	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	4,9 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	4,9 km	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,9 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	5,2 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	5,3 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	5,3 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,5 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu