Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 28

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.603 kr/m².8.462.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.047.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden feb. 2018
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20185.325.000 kr.31. okt. 20206.750.000 kr.I dag · vores estimat9.047.299 kr.Markedet · 19921.132.940 kr.Markedet · 19931.147.000 kr.Markedet · 19941.127.612 kr.Markedet · 19951.189.476 kr.Markedet · 19961.490.360 kr.Markedet · 19971.821.436 kr.Markedet · 19981.890.848 kr.Markedet · 19992.094.496 kr.Markedet · 20002.222.072 kr.Markedet · 20012.608.944 kr.Markedet · 20022.226.364 kr.Markedet · 20032.707.068 kr.Markedet · 20042.792.760 kr.Markedet · 20053.574.496 kr.Markedet · 20065.129.384 kr.Markedet · 20073.798.124 kr.Markedet · 20084.270.984 kr.Markedet · 20094.220.220 kr.Markedet · 20104.527.024 kr.Markedet · 20114.440.000 kr.Markedet · 20124.296.736 kr.Markedet · 20134.668.956 kr.Markedet · 20144.657.264 kr.Markedet · 20154.839.748 kr.Markedet · 20165.425.236 kr.Markedet · 20175.835.492 kr.Markedet · 20186.565.872 kr.Markedet · 20196.342.836 kr.Markedet · 20207.333.992 kr.Markedet · 20218.389.824 kr.Markedet · 20229.439.440 kr.Markedet · 20238.050.312 kr.Markedet · 20248.133.044 kr.Markedet · 20258.866.976 kr.Markedet · 202610.015.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.047.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte5.325.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²269 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²557 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²630 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²639 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²315 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²315 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²796 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²65 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²65 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²609 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden