Menu
For mæglere Log ind
Hannerupgårdsvej 31C
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 31C

Villa · 155 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 504 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.385 kr/m².6.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 42.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.520.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.795.000 kr / Estimat: 6.244.397 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²29 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²123 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Munkevænget 1
5230 Odense M		158 m²151 m01-11-20236.500.000 kr.41.139 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²257 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²297 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²148 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²201 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²100 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²349 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²323 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden