Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Lergravsvej 2, Ørslev

Villa · 62 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 260 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 62 m².759.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering627.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden feb. 2004
256k521k785k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004450.000 kr.5. jul. 2020297.000 kr.19. aug. 2020297.000 kr.14. maj 2026625.000 kr.I dag · vores estimat627.865 kr.Markedet · 1992316.448 kr.Markedet · 1993288.176 kr.Markedet · 1994324.322 kr.Markedet · 1995293.570 kr.Markedet · 1996274.970 kr.Markedet · 1997360.096 kr.Markedet · 1998479.136 kr.Markedet · 1999531.402 kr.Markedet · 2000442.804 kr.Markedet · 2001571.888 kr.Markedet · 2002501.766 kr.Markedet · 2003576.724 kr.Markedet · 2004636.368 kr.Markedet · 2005699.484 kr.Markedet · 2006790.128 kr.Markedet · 2007887.158 kr.Markedet · 2008820.942 kr.Markedet · 2009792.236 kr.Markedet · 2010681.070 kr.Markedet · 2011754.044 kr.Markedet · 2012688.882 kr.Markedet · 2013638.786 kr.Markedet · 2014815.920 kr.Markedet · 2015787.462 kr.Markedet · 2016648.644 kr.Markedet · 2017781.014 kr.Markedet · 2018882.136 kr.Markedet · 2019800.854 kr.Markedet · 2020898.008 kr.Markedet · 20211.043.770 kr.Markedet · 20221.127.966 kr.Markedet · 20231.016.924 kr.Markedet · 20241.059.580 kr.Markedet · 20251.179.612 kr.Markedet · 20261.133.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg
297.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
297.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
627.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte625.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte297.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg297.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsvej 4, Ørslev
4100 Ringsted		60 m²20 m06-09-2025515.000 kr.8.583 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev
4100 Ringsted		49 m²442 m08-02-2024785.000 kr.16.020 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev
4100 Ringsted		77 m²445 m19-11-2024795.000 kr.10.325 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev
4100 Ringsted		97 m²332 m07-02-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev
4100 Ringsted		99 m²422 m01-02-20251.170.000 kr.11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev
4100 Ringsted		100 m²401 m05-10-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev
4100 Ringsted		108 m²308 m18-02-20241.395.000 kr.12.917 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev
4100 Ringsted		107 m²438 m01-05-20241.695.000 kr.15.841 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev
4100 Ringsted		121 m²176 m28-11-20231.500.000 kr.12.397 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse
4100 Ringsted		100 m²3,3 km09-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden