Lergravsvej 4, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 60 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 60 m².735.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 118 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering625.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	62 m²	20 m	17-04-2026	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	454 m	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	451 m	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	348 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev 4100 Ringsted	99 m²	436 m	01-02-2025	1.170.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	414 m	05-10-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev 4100 Ringsted	107 m²	452 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	322 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	3,3 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	3,3 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu