Lærkevej 20

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.058 kr/m².6.234.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.963.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	113 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Lærkevej 33 4000 Roskilde	134 m²	111 m	16-12-2024	5.350.000 kr.	39.925 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	286 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	280 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	180 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	148 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	339 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	161 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	629 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	233 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu