Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Blichersvej 33

Villa · 278 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.191 kr/m².1.846.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.358.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden feb. 2018
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018785.000 kr.31. aug. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat2.358.476 kr.Markedet · 19921.127.290 kr.Markedet · 1993898.774 kr.Markedet · 19941.045.002 kr.Markedet · 1995926.574 kr.Markedet · 19961.271.572 kr.Markedet · 19972.078.606 kr.Markedet · 1998269.660 kr.Markedet · 19991.681.622 kr.Markedet · 20001.954.062 kr.Markedet · 2001772.284 kr.Markedet · 20022.058.312 kr.Markedet · 20031.721.654 kr.Markedet · 20041.707.754 kr.Markedet · 20051.622.130 kr.Markedet · 20062.495.884 kr.Markedet · 20072.274.596 kr.Markedet · 20082.195.088 kr.Markedet · 20092.992.392 kr.Markedet · 20102.230.116 kr.Markedet · 20112.872.852 kr.Markedet · 20122.320.466 kr.Markedet · 20131.847.866 kr.Markedet · 20142.012.442 kr.Markedet · 20151.467.284 kr.Markedet · 20161.556.800 kr.Markedet · 20171.415.298 kr.Markedet · 20182.970.152 kr.Markedet · 20192.294.056 kr.Markedet · 20202.399.418 kr.Markedet · 20212.780.000 kr.Markedet · 20222.502.000 kr.Markedet · 20232.337.702 kr.Markedet · 20242.471.142 kr.Markedet · 20252.933.456 kr.Markedet · 20262.734.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²28 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²53 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²393 m05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²304 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²138 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²298 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²176 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²243 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Mads Dossvej 9
8981 Spentrup		204 m²549 m28-04-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²308 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden