Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tandal 25

Landejendom · 159 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 142.352 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
142352 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².3.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)142352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.159.847 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden jul. 2020
341k1,5M2,8M4,0M5,2M19931996199920042006200820102017202020212022202420267. jul. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat5.159.847 kr.Markedet · 1993719.952 kr.Markedet · 1996345.666 kr.Markedet · 1999608.493 kr.Markedet · 20042.003.718 kr.Markedet · 20061.306.026 kr.Markedet · 20084.322.892 kr.Markedet · 2010341.373 kr.Markedet · 20171.339.734 kr.Markedet · 20201.987.500 kr.Markedet · 20213.037.059 kr.Markedet · 20222.206.602 kr.Markedet · 20244.074.375 kr.Markedet · 20264.114.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (landejendom)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.159.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandal 15
9380 Vestbjerg		200 m²452 m03-01-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Hjørring Landevej 55
9380 Vestbjerg		140 m²2,7 km03-10-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Vang Mark 60
9380 Vestbjerg		80 m²1,4 km01-02-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Bakmøllevej 267
9380 Vestbjerg		251 m²1,3 km21-01-20266.495.000 kr.25.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden