Hestehavevej 95

Villa · 75 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.540 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.148.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	166 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	2,3 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	861 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	136 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	353 m	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,0 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	552 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	853 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	362 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fasanvej 4 4720 Præstø	110 m²	540 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu