Rosagervej 13

Villa · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 877 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.694 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosagervej gns: 12.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.069.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2014jun.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	242 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	824 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	612 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	1,9 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	451 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	809 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	996 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	406 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	532 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	716 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu