Tingvangen 2

Villa · 151 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².2.215.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvangen gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering2.109.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	162 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	84 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	202 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	103 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	98 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	151 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	77 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	320 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	287 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	567 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu