Gyldenrisvej 24

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².2.106.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.789.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	254 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	100 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	72 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	140 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	96 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	166 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	388 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	465 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	495 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	374 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu