Ved Grotten 76, 5610 Assens — Villa · 154 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.597.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.268.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	30 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	147 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	244 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	229 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	302 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	204 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	224 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	150 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	170 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	467 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu