Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Løvsangervej 21

Rækkehus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.873 kr/m².5.136.920 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 33.974 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.224 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 17
4000 Roskilde		117 m²32 m11-07-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²
Løvsangervej 8
4000 Roskilde		117 m²64 m28-12-20233.975.000 kr.33.974 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²83 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²408 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Himmelev Have 40, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²779 m14-08-20245.595.000 kr.48.652 kr./m²
Himmelev Have 58, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²804 m29-01-20254.900.000 kr.42.609 kr./m²
Himmelev Have 68, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²831 m19-02-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C
4000 Roskilde		117 m²1,0 km14-05-20245.495.000 kr.46.966 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²946 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Agerhønevej 10
4000 Roskilde		108 m²600 m18-08-20266.299.200 kr.58.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden