Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 20

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.760 kr/m².6.644.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.391.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden sep. 2020
810k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat6.391.654 kr.Markedet · 1992933.816 kr.Markedet · 1993876.292 kr.Markedet · 19941.125.660 kr.Markedet · 19951.075.582 kr.Markedet · 19961.140.990 kr.Markedet · 19971.458.540 kr.Markedet · 19981.561.032 kr.Markedet · 19991.425.690 kr.Markedet · 20001.521.904 kr.Markedet · 20011.541.468 kr.Markedet · 20021.488.762 kr.Markedet · 20031.948.516 kr.Markedet · 20041.793.026 kr.Markedet · 20052.332.204 kr.Markedet · 20062.587.120 kr.Markedet · 20074.354.012 kr.Markedet · 20083.146.300 kr.Markedet · 20092.721.294 kr.Markedet · 20103.330.844 kr.Markedet · 20113.100.894 kr.Markedet · 20123.041.618 kr.Markedet · 20133.741.834 kr.Markedet · 20143.249.668 kr.Markedet · 20153.469.252 kr.Markedet · 20163.478.304 kr.Markedet · 20173.670.002 kr.Markedet · 20184.104.206 kr.Markedet · 20194.407.156 kr.Markedet · 20204.553.010 kr.Markedet · 20215.679.838 kr.Markedet · 20225.520.844 kr.Markedet · 20235.414.118 kr.Markedet · 20246.790.606 kr.Markedet · 20255.888.180 kr.Markedet · 20267.015.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.391.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²240 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²100 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²79 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²326 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²54 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²385 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²509 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²506 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²600 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²355 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden