Prisvurdering · 3390 Hundested

Uglemosen 7

Villa · 120 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.149 kr/m².2.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglemosen gns: 19.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.290.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	110 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	235 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	243 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	233 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	171 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	268 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	197 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	480 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	224 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	299 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu