Prisvurdering · 3390 Hundested

Agertoften 18

Villa · 150 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².2.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 19.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering3.168.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.556.761 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019485.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	100 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	115 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	426 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	137 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	147 m²	477 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	685 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	424 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	536 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	554 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	185 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu