Tranevej 1, 3390 Hundested — Villa · 183 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².3.158.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.007.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.609.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	153 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	140 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	44 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	330 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	151 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	371 m	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	129 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	503 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	670 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	700 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu