Svanemarken 8

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.038 kr/m².4.507.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 33.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering5.101.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2011Bygget
2010sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	149 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	175 m²	50 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	301 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	298 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	152 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	208 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	480 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	322 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	458 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	719 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu