Svanelunden 11, 4681 Herfølge — Villa · 152 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 575 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.343 kr/m².4.165.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelunden gns: 28.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.783.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	156 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	97 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 43 4681 Herfølge	130 m²	115 m	05-10-2023	3.845.000 kr.	29.577 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	162 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	152 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	491 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	633 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	276 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	103 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	329 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu