Svanelunden 51

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 672 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.631 kr/m².4.060.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelunden gns: 28.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.748.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2013Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	156 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	193 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 43 4681 Herfølge	130 m²	42 m	05-10-2023	3.845.000 kr.	29.577 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	79 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	208 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	305 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	642 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	767 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	419 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	233 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu