Morbærvænget 17

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.831 kr/m².3.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.532.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.821.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.821.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	49 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	30 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	52 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	217 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	452 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	491 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	551 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	614 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	614 m	06-02-2026	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	614 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu