Kystvej 85B

Fritidshus · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1377 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.851 kr/m².7.865.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 92.466 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+112,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.578.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.578.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2007Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 30 3210 Vejby	166 m²	585 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	439 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	64 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	139 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	233 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	246 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	336 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	710 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	1,1 km	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	129 m²	392 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	43.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu