Tårnuglevej 12

Fritidshus · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1090 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.702 kr/m².7.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnuglevej gns: 39.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.613.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.280.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	116 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	662 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	822 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	433 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	710 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	840 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	550 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	561 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	749 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	272 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu