Solsortevej 14

Fritidshus · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.364 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.150 kr/m².5.831.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.709.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 16.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.709.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	432 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	233 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	261 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	299 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	955 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	499 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	1,2 km	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	550 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	210 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	1,3 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu