Skovvej 10

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.988 kr/m².2.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 29.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.412.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	24 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	454 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	299 m	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	156 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Borgmester Hansensvej 11 5300 Kerteminde	92 m²	849 m	30-10-2023	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	947 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	1,2 km	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	535 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	1,2 km	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	326 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu