Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kystvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².2.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 33.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.885.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 8
5300 Kerteminde		103 m²203 m10-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Skyttegade 3
5300 Kerteminde		109 m²183 m26-02-20263.345.000 kr.30.688 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²816 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²557 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²860 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Asylgade 3
5300 Kerteminde		119 m²618 m01-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²854 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²814 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Møllevænget 29
5300 Kerteminde		121 m²614 m18-09-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Skovvej 10
5300 Kerteminde		97 m²326 m24-09-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden