Blochsvej 22

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.296 kr/m².2.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlochsvej gns: 14.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.138.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	28 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	209 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Rubinvej 9, Seest 6000 Kolding	160 m²	188 m	29-10-2024	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	103 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Langagervej 55, Seest 6000 Kolding	159 m²	473 m	09-03-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	426 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²
Grøndalsvej 2, Seest 6000 Kolding	156 m²	386 m	29-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	241 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Langagervej 47, Seest 6000 Kolding	159 m²	553 m	20-02-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Hylkedalsparken 32, Seest 6000 Kolding	164 m²	312 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu