Prisvurdering · 6000 Kolding

Margrethesvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.218 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethesvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.113.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.032.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	66 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	47 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Margrethesvej 20 6000 Kolding	103 m²	63 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	211 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	127 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	153 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Grøndalsvej 90, Seest 6000 Kolding	149 m²	373 m	27-11-2025	2.535.000 kr.	17.013 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	259 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Grøndalsvej 2, Seest 6000 Kolding	156 m²	346 m	29-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildeparken 21 6000 Kolding	148 m²	569 m	15-10-2024	2.340.000 kr.	15.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu