Prisvurdering · 6000 Kolding

Bredevej 4, Seest

Villa · 99 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.493 kr/m² × 99 m².1.533.807 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.506.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.834.001 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	165 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	179 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vangsvej 8, Seest 6000 Kolding	101 m²	226 m	17-07-2024	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	317 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	318 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	512 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	597 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	701 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	740 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	430 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu