Prisvurdering · 5500 Middelfart

Altairvej 3, Vejlby Fed

Fritidshus · 94 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 26.914 kr/m² × 94 m².2.529.916 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.156.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altairvej 12, Vejlby Fed 5500 Middelfart	71 m²	51 m	18-08-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	255 m	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Stjernevej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	95 m²	176 m	14-06-2025	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Orionvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	92 m²	309 m	07-01-2026	2.633.000 kr.	28.620 kr./m²
Stjernevej 66, Vejlby Fed 5500 Middelfart	93 m²	598 m	17-06-2026	3.198.000 kr.	34.387 kr./m²
Stjernevej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	85 m²	154 m	11-05-2026	1.962.500 kr.	23.088 kr./m²
Regulusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	96 m	13-02-2026	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Regulusvej 15, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	141 m	28-05-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	567 m	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Regulusvej 13, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	162 m	23-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu