Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fjordtoften 5, Dyves Bro

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².3.576.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.493.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden jul. 2020
691k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat3.493.874 kr.Markedet · 1992759.708 kr.Markedet · 1993691.088 kr.Markedet · 1994946.016 kr.Markedet · 19951.045.468 kr.Markedet · 19961.006.364 kr.Markedet · 19971.084.760 kr.Markedet · 19981.247.944 kr.Markedet · 19991.343.260 kr.Markedet · 20001.447.976 kr.Markedet · 20011.512.460 kr.Markedet · 20021.504.752 kr.Markedet · 20031.636.352 kr.Markedet · 20041.718.320 kr.Markedet · 20051.911.396 kr.Markedet · 20062.503.972 kr.Markedet · 20072.562.816 kr.Markedet · 20082.745.176 kr.Markedet · 20092.092.816 kr.Markedet · 20102.170.648 kr.Markedet · 20112.116.316 kr.Markedet · 20121.551.000 kr.Markedet · 20131.864.020 kr.Markedet · 20141.620.748 kr.Markedet · 20151.780.172 kr.Markedet · 20161.910.456 kr.Markedet · 20171.952.944 kr.Markedet · 20182.226.296 kr.Markedet · 20192.222.724 kr.Markedet · 20202.329.132 kr.Markedet · 20212.546.272 kr.Markedet · 20222.831.656 kr.Markedet · 20232.717.916 kr.Markedet · 20242.741.040 kr.Markedet · 20252.955.924 kr.Markedet · 20263.422.164 kr.Markedet · 20272.378.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro
4700 Næstved		179 m²90 m21-11-20243.325.000 kr.18.575 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro
4700 Næstved		155 m²38 m24-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro
4700 Næstved		175 m²299 m30-11-20235.350.000 kr.30.571 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²522 m01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm
4700 Næstved		182 m²1,5 km02-11-20252.930.000 kr.16.099 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro
4700 Næstved		220 m²482 m16-09-20243.005.000 kr.13.659 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro
4700 Næstved		148 m²414 m24-01-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro
4700 Næstved		145 m²440 m12-05-20263.400.000 kr.23.448 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm
4700 Næstved		223 m²1,3 km11-06-20263.300.000 kr.14.798 kr./m²
Klosterlunden 61
4700 Næstved		188 m²3,3 km05-01-20265.650.000 kr.30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden