Scharffenbergsgade 4

Villa · 157 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 656 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².2.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering3.093.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	78 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	28 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	33 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	275 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	181 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	142 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	566 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	356 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	448 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	449 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu