Svanevej 39

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.444 kr/m².5.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering6.816.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.816.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.950.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	134 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Svanevej 59 4000 Roskilde	188 m²	175 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	65 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	188 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	121 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	156 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	135 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	141 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	141 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	219 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu