Holbergsvej 85, 6000 Kolding — Villa · 180 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.135 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 15.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering3.668.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	584 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	17 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	105 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	401 m	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Hylkedalsparken 1, Seest 6000 Kolding	180 m²	172 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	109 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
El-Vej 3, Seest 6000 Kolding	177 m²	327 m	26-08-2024	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Billundvej 10, Seest 6000 Kolding	176 m²	440 m	19-04-2026	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	443 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Hylkedalsparken 10, Seest 6000 Kolding	170 m²	185 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu