Søkrogen 4, Svogerslev

Villa · 157 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 157 m².4.899.342 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.938.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2001Ombygning
1991majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	108 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	242 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	320 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	266 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	163 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søhøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	153 m²	330 m	30-04-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	169 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	406 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 18, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	399 m	11-12-2023	3.760.000 kr.	24.901 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	155 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu