Himmelevvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.482 kr/m².5.722.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.046.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	39 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	129 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	190 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	148 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	182 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	469 m	05-11-2024	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Fasanvej 6 4000 Roskilde	139 m²	649 m	01-02-2026	6.875.000 kr.	49.460 kr./m²
Spurvevej 23 4000 Roskilde	130 m²	244 m	01-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 33 4000 Roskilde	134 m²	481 m	16-12-2024	5.350.000 kr.	39.925 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	541 m	18-02-2024	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu