Bognæsvej 4, Herslev

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.818 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².3.316.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering5.251.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	230 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,7 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	2,9 km	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	3,0 km	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,6 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Grønager 38, Gevninge 4000 Roskilde	114 m²	3,4 km	26-10-2024	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Grønager 24, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	3,3 km	26-05-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	3,0 km	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	3,5 km	19-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	4,1 km	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu