Ka Fiilsvej 15, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.112.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.055.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	49 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	55 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	62 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	1,2 km	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	2,5 km	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,6 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	3,9 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	2,5 km	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Jægerholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,5 km	01-09-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,5 km	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu