Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 327, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.311 kr/m².2.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.059.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden jun. 2020
468k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.059.728 kr.Markedet · 1992554.130 kr.Markedet · 1993690.930 kr.Markedet · 1994646.380 kr.Markedet · 1995613.350 kr.Markedet · 1996468.360 kr.Markedet · 19971.056.060 kr.Markedet · 1998638.460 kr.Markedet · 1999917.100 kr.Markedet · 20001.200.690 kr.Markedet · 20011.203.840 kr.Markedet · 20022.099.970 kr.Markedet · 20031.138.230 kr.Markedet · 20041.356.030 kr.Markedet · 20051.543.050 kr.Markedet · 20062.275.560 kr.Markedet · 20071.927.890 kr.Markedet · 20082.160.000 kr.Markedet · 20091.366.650 kr.Markedet · 20101.440.000 kr.Markedet · 20112.019.150 kr.Markedet · 20122.393.190 kr.Markedet · 20131.844.280 kr.Markedet · 20141.671.750 kr.Markedet · 20152.322.180 kr.Markedet · 20162.109.240 kr.Markedet · 20171.663.920 kr.Markedet · 20181.929.510 kr.Markedet · 20192.070.810 kr.Markedet · 20201.994.130 kr.Markedet · 20212.427.930 kr.Markedet · 20222.498.580 kr.Markedet · 20232.874.060 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.470.950 kr.Markedet · 20262.048.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²78 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²134 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²624 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²134 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²134 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv.
8230 Åbyhøj		81 m²134 m27-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²902 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²146 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²518 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²902 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden