Sundvej 84

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 664 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.363 kr/m².1.766.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.420.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	117 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	409 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	162 m	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	748 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	430 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	723 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	478 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	1,1 km	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	1,5 km	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	555 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu